獎補說明：淮北市支持建設(shè)和使用標準化廠房專項獎補資金申報條件、材料指南

關(guān)于淮北市支持建設(shè)和使用標準化廠房專項獎補資金申報條件、材料及認定獎補政策說明如下，為推進我市開發(fā)園區(qū)土地集約、企業(yè)集聚、產(chǎn)業(yè)集群，促進經(jīng)濟高質(zhì)量轉(zhuǎn)型發(fā)展，按照市政府工作部署，堅持市場導向和“誰投資、誰所有、誰收益”的原則，吸引了部分資本建設(shè)了一批標準化廠房。詳情請參考本文。

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標準化廠房項目建設(shè)獎補資金兌現(xiàn)方案公示

目前，市高新區(qū)企業(yè)孵化器一期、二期、杜集區(qū)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園一期標準化廠房等3個項目建設(shè)完成，申報手續(xù)基本齊全。但項目實際建設(shè)綜合成本（審定價）尚需較長時間的決算審計，致使投資開發(fā)業(yè)主的最高不超過10%的獎補資金年內(nèi)無法一次性兌現(xiàn)。

為加快政策兌現(xiàn)，緩解企業(yè)經(jīng)營壓力，擬按照投資開發(fā)業(yè)主建設(shè)資金簽約合同總價60%的比例予以預(yù)撥資金，剩余部分待項目成本決算完成后，予以補齊。

淮北市支持建設(shè)和使用標準化廠房申報條件

范圍界定。本意見所稱的標準化廠房，是指在我市開發(fā)園區(qū)、工業(yè)園區(qū)內(nèi)，在符合土地、建設(shè)規(guī)劃的條件下，由投資主體按照國家通用標準及本意見規(guī)定進行建設(shè)，建成后出租或出售給入駐企業(yè)用于工業(yè)生產(chǎn)和生產(chǎn)性服務(wù)的標準化工業(yè)廠房，具有通用性、配套性、集約性和節(jié)能省地的特征。

建設(shè)標準。標準化廠房應(yīng)為框架混凝土或輕鋼結(jié)構(gòu)，集中區(qū)域的建筑面積應(yīng)在20000平方米以上，建筑容積率原則上不低于1.0（含），建筑密度應(yīng)大于40%。除因滿足生產(chǎn)設(shè)備、技術(shù)工藝要求外，建筑層數(shù)應(yīng)為3層（含）以上或高度不低于12米，層高8米以上的一層廠房視為2層。

功能配套。標準化廠房集中區(qū)域，應(yīng)有道路、電力、通信、環(huán)保、供排水管網(wǎng)、安全、消防等配套設(shè)施，以及行政辦公、生活服務(wù)等公共服務(wù)用房，符合安全、消防、環(huán)保、質(zhì)量等相關(guān)技術(shù)要求，能夠滿足入駐企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營和企業(yè)職工生活需要。

審批備案。標準化廠房建設(shè)項目由當?shù)赝顿Y主管部門備案，涉及的規(guī)劃、土地、建設(shè)、環(huán)保、節(jié)能等相關(guān)審批事項開辟“綠色通道”辦理?？h區(qū)人民政府、市高新區(qū)和新型煤化工基地管委會轄區(qū)內(nèi)標準化廠房建設(shè)規(guī)模、當年新竣工面積、企業(yè)入駐意向、實際使用面積等情況，應(yīng)于每年底前報市經(jīng)濟和信息化局備案。

建設(shè)用地。優(yōu)先保障標準化廠房建設(shè)用地，用地性質(zhì)為工業(yè)用地，依法通過“招拍掛”出讓方式獲得，不得擅自改變其土地性質(zhì)和用途。在不改變用地性質(zhì)的前提下，鼓勵利用現(xiàn)有舊廠區(qū)改造建設(shè)標準化廠房。

驗收登記。標準化廠房經(jīng)規(guī)劃、建設(shè)、消防等部門驗收后方可投入使用。在公共部位明確、滿足房屋獨立、安全使用的條件下，可按分幢、分層、分單元等不動產(chǎn)單位進行產(chǎn)權(quán)登記并出租或出售。

淮北市支持建設(shè)和使用標準化廠房申報管理使用

廠房用途。全市新引進的總投資額在1億元以下、投資強度低于200萬元/畝的中小企業(yè)，原則上不再單獨供地，全部入駐所在地標準化廠房，享受所入駐開發(fā)園區(qū)、工業(yè)園區(qū)的現(xiàn)行招商引資優(yōu)惠政策。符合本意見要求的入駐企業(yè)，可同時享受標準化廠房租賃或購置獎補政策。鼓勵投資體量大、科技含量高、帶動能力強的優(yōu)質(zhì)項目入駐標準化廠房，優(yōu)惠政策實行“一事一議”。

入駐條件。標準化廠房入駐企業(yè)原則上應(yīng)為工業(yè)企業(yè)或我市重點發(fā)展的工業(yè)領(lǐng)域生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)企業(yè)，嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)、環(huán)境保護有關(guān)法律法規(guī)，并符合開發(fā)園區(qū)、工業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位、投資強度和產(chǎn)出等要求，由所在地開發(fā)園區(qū)、工業(yè)園區(qū)管委會負責審核把關(guān)。

廠房租售。投資開發(fā)業(yè)主對外出租、出售標準化廠房，按其建設(shè)綜合成本+稅前利潤不超過10%確定最高限價（政策性減免、返還和獎勵除外）。允許投資開發(fā)業(yè)主提前預(yù)售標準化廠房，預(yù)售按我市現(xiàn)行商品房預(yù)售政策執(zhí)行。預(yù)售對象須符合標準化廠房入駐要求，并向所在地開發(fā)園區(qū)、工業(yè)園區(qū)管委會登記備案。鼓勵銀行業(yè)金融機構(gòu)積極創(chuàng)新金融產(chǎn)品，為標準化廠房項目建設(shè)提供土地和廠房按揭等融資服務(wù)。

服務(wù)要求。開發(fā)園區(qū)、工業(yè)園區(qū)管委會應(yīng)對轄區(qū)內(nèi)標準化廠房出租出售情況登記造冊，建立存量廠房供需信息平臺，實行動態(tài)管理，及時向社會公布，幫助并指導投資開發(fā)業(yè)主開展廠房招商。投資開發(fā)業(yè)主應(yīng)做好物業(yè)管理服務(wù)，并協(xié)助所在地開發(fā)園區(qū)、工業(yè)園區(qū)管委會做好入駐企業(yè)的管理和服務(wù)工作。

淮北市支持建設(shè)和使用標準化廠房申報材料

按照《關(guān)于印發(fā)支持建設(shè)和使用標準化廠房專項獎補資金實施細則的通知》第二章規(guī)定操作，分別提供，標準化廠房建設(shè)、標準化廠房租賃、標準化廠房購買三類主體的申報材料。

淮北市支持建設(shè)和使用標準化廠房申報獎補政策

支持對象。市財政自2020年起，統(tǒng)籌安排專項資金，支持縣區(qū)人民政府、市高新區(qū)和新型煤化工基地管委會規(guī)劃建設(shè)、推廣使用標準化廠房?？h區(qū)人民政府、市高新區(qū)和新型煤化工基地管委會所獲市財政專項資金，專項用于對符合本意見要求的標準化廠房建設(shè)開發(fā)業(yè)主和使用企業(yè)的獎補。

獎補方式。對縣區(qū)人民政府、市高新區(qū)和新型煤化工基地管委會轄區(qū)內(nèi)2019年1月1日后建成、符合本意見規(guī)定的標準化廠房，根據(jù)市專項審查小組核定的竣工驗收面積和實際使用面積，按年度、分性質(zhì)進行事后獎補。

獎補標準。鼓勵相關(guān)投資主體建設(shè)標準化廠房，支持中小企業(yè)租賃或購買標準化廠房，由市和所在地財政按8:2的比例分級負擔，對其給予一定獎補。

1. 對標準化廠房建設(shè)開發(fā)業(yè)主的獎補。符合本意見要求、經(jīng)驗收合格的標準化廠房（入駐企業(yè)自建的除外），按二層150元/平方米、三層200元/平方米、四層以上300元/平方米的標準，配套建設(shè)的公共服務(wù)用房按100元/平方米的標準，給予建設(shè)開發(fā)業(yè)主一次性獎補。

2. 對租賃標準化廠房入駐企業(yè)的獎補。對承租標準化廠房、簽約后6個月內(nèi)投產(chǎn)（經(jīng)營）的入駐企業(yè)，按其固定資產(chǎn)投資額度及產(chǎn)出貢獻，給予差異化獎補。對固定資產(chǎn)投資3億元以上的，實行“一事一議” 。對固定資產(chǎn)投資1—3億元的，自簽約之月起（下同），第一年按每月每平方米20元的標準給予獎補；達到招商引資協(xié)議所約定投資強度、產(chǎn)出貢獻的，第二年、第三年分別按每月每平方米15元、10元的標準給予獎補，達不到所約定投資強度、產(chǎn)出貢獻的，在上述獎補基礎(chǔ)上，每月每平方米降低20 %。對固定資產(chǎn)投資1億元以下的，第一年按每月每平方米15元的標準給予獎補；達到招商引資協(xié)議所約定投資強度、產(chǎn)出貢獻的，第二年、第三年分別按每月每平方米10元、5元的標準給予獎補，達不到所約定投資強度、產(chǎn)出貢獻的，在上述獎補基礎(chǔ)上，每月每平方米降低20 %。對三年后成長性較好、產(chǎn)業(yè)貢獻穩(wěn)定增長的，獎補政策適時再議。獲得租賃獎補資金的入駐企業(yè)，3年內(nèi)不得將所租賃的標準化廠房對外轉(zhuǎn)租，如提前轉(zhuǎn)租則停止并收回財政補助。

3. 對購置標準化廠房入駐企業(yè)的獎補。對固定資產(chǎn)投資3億元以上的，實行“一事一議” 。對固定資產(chǎn)投資1—3億元的，給予600元/平方米的一次性獎補。對固定資產(chǎn)投資1億元以下的，給予400元/平方米的一次性獎補。入駐企業(yè)購買標準化廠房所涉及的市本級地方行政性收費一律免收，服務(wù)性收費按最低標準收取。獲得購置獎補資金的入駐企業(yè)，3年內(nèi)不得對所購的標準化廠房進行轉(zhuǎn)售，如提前轉(zhuǎn)售需按有關(guān)規(guī)定補繳財政補助及相應(yīng)的增值收益。買受人因生產(chǎn)經(jīng)營需要，以所購標準化廠房參與其它工業(yè)企業(yè)的入股、并購等導致不動產(chǎn)權(quán)變更的，應(yīng)報所在地開發(fā)園區(qū)、工業(yè)園區(qū)管委會備案。

4. 入駐標準化廠房的同一企業(yè)，不得重復享受租賃、購置獎補政策。

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